В конце июля закончился федеральный запрет на выселение арендаторов из съемного жилья из-за пандемии коронавируса. Некоторые штаты продлили этот запрет на местном уровне. Но уже почти везде запрет на выселение истек, сообщает американское телевидение на русском языке онлайн «Русская Америка» со ссылкой на CNBC.
Например, в Мэриленде, Миссури и Огайо вообще нет таких запретов, изданных на местном уровне.
В Департаменте жилищного строительства и городского развития заявили, что мораторий на выселение будет продлен на односемейные дома с ипотечными кредитами, выданными Федеральной жилищной администрацией. Но все равно уже не все дома попадут под эту защиту, как это было в первом моратории. Даже в первый раз защита не охватила и двух третей такого жилья всей стране.
Как правило, арендаторы сейчас надеются на местное законодательство, которое защитит их от выселения. Но уже более 20 штатов, в которых действовал запрет на выселение из съемного жилья из-за коронавируса, разрешили арендодателям выселять арендаторов, если те до сих пор не платят арендную плату.
Недавно более 10 штатов продлили мораторий на выселение или же ввели его впервые. Но во всех случаях новые запреты защищают намного меньше арендаторов, чем те, что уже истекли.
Например, Нью-Йорк сначала запретил все выселения в штате, затем этот мораторий продлили до сентября, но с условием, что арендаторы смогут доказать, что у них финансовые трудности именно из-за пандемии, либо же чтобы они получали пособие по безработице.
В итоге некоторые арендодатели начали пользоваться этой путаницей и незнанием арендаторами местного законодательства, чтобы выселять их из жилья. Опрос 100 юристов и адвокатов по гражданским правам по всей стране в конце июня показал, что более 90% опрошенных сообщили о незаконных выселениях в своем районе.
Эта ситуация усугубляется еще и тем, что только 10% арендаторов, которым грозит выселение, могут позволить себе нанять адвоката. В итоге арендодатели просто игнорируют местные запреты на выселение.
Боб Пиннегар, президент Национальной квартирной ассоциации, заявил, что Конгрессу следовало бы принять решение о помощи в аренде, чтобы и арендаторы, и арендодатели смогли остаться при своих интересах.
Если решение о такой помощи не примут, то около 40 млн американцев могут оказаться на улице, так как не смогут оплачивать аренду своего жилья.
Фото: Flickr
Смотрите также:
Как пандемия коронавируса повлияла на рынок недвижимости во Флориде. Риэлтор Елена Грейди
