Авторизоваться с помощью:

Страхование арендатора квартиры в США. Почему это необходимо

аренда

В былые годы, чтобы снять квартиру, достаточно было внести арендную плату за первый и последний месяцы и пожать руку хозяину вашего нового дома. Но сегодня условия подписания договора аренды могут включать в себя что угодно – от проверки вашего прошлого до собеседования с домашним животным. Ярким примером одного из необычных требований является страхование арендаторов.

По оценкам Национального совета по многоквартирному жилью США, около 44% компаний, управляющих недвижимостью, нуждаются в страховании арендаторов на всех своих объектах, еще 40 процентов делают его обязательным.

«Владельцам недвижимости разрешено требовать страхование арендаторов, - сказал Эд Блинн, представитель Ассоциации квартир округа Тэррент, штат Техас. – Это все больше превращается в тенденцию. И она, прежде всего, в интересах самих арендаторов».Почему так много арендодателей ввели обязательное страхование съемщиков и как арендаторы должны относиться к этому? Ответ может заключаться в том, что навязанная необходимость иногда приводит к положительным результатам.

Экономика страхования и ответственности

Тенденция к обязательному страхованию арендаторов стала набирать обороты более десяти лет назад.В 2004 году газета The Wall Street Journal сообщила, что в компаниях, занимающихся сдачей квартир, средний рост ставок страхования имущества и ответственности достиг 50%. В ответ на это все больше владельцев недвижимости стали делать страховку для арендаторов обязательной.Цель компаний состояла в том, чтобы уменьшить экономическое давление, требуя от арендаторов разделять большую часть рисков и финансовой ответственности, возможно, получая при этом перерыв в собственных страховых тарифах.То, что имело хороший финансовый смысл для агентств недвижимости в начале 2000-х годов, продолжает иметь смысл и сегодня.


Читайте: Аренда жилья в США: Кто несет ответственность за проблемы в вашей съемной квартире?

А как же арендаторы?

Естественно, идея о том, что собственники квартирного жилья перекладывают расходы на арендаторов, может показаться несправедливой. Тем не менее, страховка арендаторов дает ощутимые преимущества не зависимо от того, получили вы полис добровольно или в качестве требования аренды.

Страховка арендатора может обеспечить покрытие вашего имущества, если вещи повреждены, уничтожены или украдены - то, чего обычно не предлагает страховка арендодателя. Тот факт, что предполагаемое количество страховых полисов арендаторов увеличилось с 29 до 40 процентов в период между 2011 и 2015 годами, говорит о том, что все больше арендаторов осознали его ценность во всех смыслах этого слова.

Но большинство арендаторов не осознают его низкую стоимость.

Среднегодовая премия за страхование арендаторов составляет 188 долларов, или примерно 15 долларов в месяц, согласно недавнему опросу, проведенному компанией Austin-based InsuranceQuotes.
«Большой вывод из опроса заключается в том, что многие клиенты недооценивают преимущества страховки съемщиков и переоценивают ее стоимость, - говорит Лаура Адамас, старший страховой аналитик InsuranceQuotes. – 25% респондентов в возрасте от 18 до 29 лет считают, что им придется заплатить 1 тысячу долларов или больше».

Но стоимость – не главная причина, по которой эта возрастная группа отказывалась от страховки; 61% считает, что их личная собственность уже находится в безопасности, а 43% заявили, что не имеют достаточно средств для страхования.В то же время 41% респондентов признался, что избегает покупать страхование, потому что не понимает продукт.

От чего страхуют арендатора?

Страхование для большинства арендаторов можно разделить на три типа покрытия: личное имущество, задолженность и дополнительные расходы на проживание.Первое очевидно. Бытовая техника, велосипед, кровать – все, что у вас есть, покрывается на случай пожара, молнии, вандализма, кражи, взрыва, урагана, наводнения и других бедствий.

Пожар является одной из основных причин ущерба для арендаторов. По оценкам Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям, ежегодно около 100 тысяч пожаров в многоквартирных жилых домах приводят к потере имущества в размере 1,3 миллиарда долларов.

Наводнения и землетрясения не покрываются страховкой арендатора, но если вас затопили соседи сверху, страховая поможет.Чтобы выяснить, какое покрытие необходимо купить, создайте подробный список всех ваших личных вещей с их оценочной стоимостью. Воспользуйтесь бесплатным онлайн-инструментом www.knowyourstuff.org, чтобы вести актуальный список домашнего инвентаря. Инвентаризация сделает подачу заявки быстрее и проще. Инструмент также доступен как бесплатное приложение в магазинах Apple или Google Play.В страховых договорах для арендаторов также есть несколько функций, которые большинство людей не понимают.

 Обычно они включают в себя:

Выездное покрытие

Если одна из ваших личных вещей находится за пределами арендуемого дома, она все равно защищена от бедствий, указанных в вашем договоре. Речь идет, например, об имуществе, украденном из вашего автомобиля. Однако такое покрытие обычно ограничено 10 процентами от общей суммы вашей страховки. Например, если у вас есть страховое покрытие на сумму 10 тысяч долларов, ваше внешнее покрытие может быть ограничено до 1000 долларов.

Медицинская страховка

Если кто-то получил травму в вашем доме, вы можете подать свои медицинские счета непосредственно в вашу страховую компанию. Полисы обычно ограничены от 1 до 5 тысяч долларов для этого покрытия.

Дополнительные расходы на проживание

Если вам необходимо переехать во время ремонта вашей квартиры. Страховка, как правило, возмещает разницу между вашими дополнительными и обычными расходами на проживание и покрывают счета в отеле, временную аренду, питание в ресторане и другие связанные с этим траты.


Тест: Расскажите о своих любимых вещах, и мы покажем домик вашей мечты


Эксперты считают, что страхование арендаторов не представляет никакой сложности. Нет причин не иметь его. Это недорого, и страховые обычно быстро производят выплату.  В конечном счете, это то, что может сэкономить вам деньги. 


Фото: twitter @AAGInsurance1

По материалам Star-telegram

#недвижимость США#аренда США#телеканал Русская Америка#страхование в США
Комментарии
Еще из категории: Бизнес
undefined
Бизнес
undefined
Бизнес
undefined
Бизнес
undefined
Бизнес
undefined
Бизнес
undefined
Бизнес
undefined
Бизнес
undefined
Бизнес
undefined
Бизнес
undefined
Бизнес
undefined
LifeStyle
undefined
Новости и политика
undefined
Новости и политика
undefined
LifeStyle
undefined
Иммиграция
undefined
LifeStyle
undefinedplayCreated with Sketch.
Происшествия
undefinedplayCreated with Sketch.
Происшествия
undefinedplayCreated with Sketch.
Оффтоп
undefinedplayCreated with Sketch.
Происшествия
undefined
Происшествия
undefined
LifeStyle
undefined
LifeStyle
undefined
Новости и политика
undefined
Новости и политика
undefined
Новости и политика
undefined
Скандалы & Расследования