Авторизоваться с помощью:

Аренда жилья в США: Кто несет ответственность за проблемы в вашей съемной квартире?

квартира

Одно из основных преимуществ аренды жилой недвижимости – ее ремонт и обслуживание не ваша забота. Поэтому, когда все идет не так, как нужно, - ваша посудомоечная машина перестала работать, после дождя протекает крыша, плесень в ванной никак не исчезнет, - ваш первый звонок должен быть адресован вашему арендодателю.

Но откуда вам знать, что на самом деле входит в зону ответственности домовладельца и что вы можете от него потребовать? А если хозяин арендованной вами квартиры откажется от ее ремонта?  

Вот список наиболее распространенных проблем на рынке аренды жилья в США и рекомендации, как быстро их решить.

 

Плесень

Самое отвратительное открытие, которое вы можете найти в своем доме, - плесень. К сожалению, это распространенная проблема - особенно в местностях с влажным или дождливым климатом. И хотя большинство видов плесени не вызывают проблем со здоровьем, некоторые ее типы могут стать причиной респираторных проблем, головных болей и аллергии.

Поскольку для обычного арендатора не существует распространенного способа узнать, опасна ли плесень в его жилище или нет, всегда лучше попросить своего хозяина избавиться от нее.

В США нет федерального закона, который определяет правила обнаружения плесени в арендуемом жилье. Однако в некоторых штатах и городах действуют определенные принципы. 

Но даже если в вашем штате нет таких правил, ваш домовладелец все же несет ответственность за обеспечение безопасного жилого помещения.

В дополнение к просьбе о том, чтобы ваш арендодатель удалил плесень, убедитесь, что он нашел ее источник, будь то утечка в крыше или щели в окнах, или подвал, который не является водонепроницаемым. Если основной источник плесени не будет устранен, она, скорее всего, вернется.

Арендодатель имеет право ответить отказом на вашу просьбу устранить плесень, если посчитает, что ее появление – результат вашего присутствия.

 Например, вы недостаточно хорошо проветриваете свое жилье, не устраиваете регулярную уборку или слишком часто пользуетесь увлажнителем воздуха.

 

Сломанная бытовая техника

Ваш арендодатель несет ответственность за сохранение любых приборов и устройств в арендуемой вами квартире в рабочем состоянии.

Владелец недвижимости, в которой вы живете, также должен выполнять профилактическое обслуживание этих самых устройств, например, своевременно производить замену изношенных труб или обслуживание кондиционера.

Если вы привезли в арендованную квартиру собственную бытовую технику, например, микроволновую печь или стиральную машину и сушилку, вы, как правило, отвечаете за их ремонт и замену.

Вероятно, самым важным устройством, за которое несет ответственность ваш домовладелец, является отопительная система жилья.

Местные и государственные законы требуют, чтобы арендодатели обеспечивали адекватное отопление, поэтому, если у вас возникли проблемы с теплом в вашем доме, немедленно обратитесь к своему арендодателю.

Если вы живете в слишком теплом климате, арендодатели также должны обеспечивать исправное кондиционирование воздуха.


Читайте: 8 полезных приложений, которые помогут не пропасть в США


 

Вредные насекомые

Помните, мы говорили, что арендодатели должны предоставить жильцам безопасное, пригодное для жилья пространство? Это правило включает в себя жизнь без вредных насекомых.

В некоторых штатах арендодатели юридически обязаны заботится о том, чтобы их недвижимость была защищена от заражения клопов, которое становятся все более распространенной проблемой.

В некоторых штатах домовладельцы несут ответственность за появление вредных насекомых до тех пор, пока они не докажут, что вы или члены вашей семьи – источник их появления. Например, вы не держите свой дом в должной чистоте.

Не зависимо от того, где вы живете и какие действуют в вашем городе  местные или государственные правила, ваш арендодатель должен узнать о любом виде насекомого-вредителя как можно скорее. Хороший арендодатель должен быстро решить эту проблему, чтобы она не распространилась на соседей.

 

Что делать, если ваш домовладелец отказывается от сотрудничества?

В идеальном мире ваш домовладелец может решить любую проблему без проблем своевременно. Но в реальном мире это не всегда случается.

Вот советы для быстрого и полного устранения проблем с арендодателем.

 

Сообщайте даже о небольших проблемах

Эта крошечная течь под вашей раковиной в ванной может показаться незначительной, но в перспективе приведет к серьезной проблеме с плесенью. Всегда давайте знать своему арендодателю о проблемах, как только вы их заметите, прежде чем они усугубятся.

Делайте запросы на ремонт в письменной форме. Не говорите о них. Вместо этого отправьте претензии по электронной почте, чтобы у вас было задокументированное доказательство с отметкой даты и времени.


Читайте: 7 мест в Америке, за переезд в которые вам заплатят


Воспользуйтесь страховкой для арендаторов

Это доступный способ защитить ваши вещи в случае ущерба, вызванного небрежностью домовладельца, а также избежать множества других проблем. Такая страховка, как правило, доступна и может быть куплена онлайн за считанные минуты.


Перечитайте свой договор об аренде

Вы (надеемся!) прочитали внимательно этот документ, когда впервые подписали. Но если у вас возникли проблемы с арендодателем, который отказывается делать ремонт, взгляните на договор об аренде и посмотрите, на что он - и вы - уже согласились.


Читайте: 8 важных фактов о страховании жизни в США, которые должен знать каждый


Получите помощь от местной организации по защите прав арендаторов

Если ваш арендодатель не решает серьезных проблем с ремонтом, найдите местную организацию по защите прав арендаторов на веб-сайте Министерства жилищного строительства и городского развития США. Они могут помочь вам определить местные законы и законы штата, которые применяются к вашей ситуации, и предоставить ресурсы для дополнительной помощи.


Фото: pixabay

Источник: Zillow

#russianamericatv#телеканал Русская Америка#аренда жилья в США
Комментарии
Еще из категории: Недвижимость
undefined
Недвижимость
undefined
Недвижимость
undefined
Недвижимость
undefined
Недвижимость
undefined
Недвижимость
undefined
Недвижимость
undefined
Недвижимость
undefinedplayCreated with Sketch.
Недвижимость
undefinedplayCreated with Sketch.
Недвижимость
undefined
Недвижимость
undefinedplayCreated with Sketch.
Скандалы & Расследования
undefined
Деньги
undefinedplayCreated with Sketch.
Скандалы & Расследования
undefined
LifeStyle
undefined
Отдохни!
undefinedplayCreated with Sketch.
Отдохни!
undefinedplayCreated with Sketch.
Отдохни!
undefinedplayCreated with Sketch.
Политика
undefined
Отдохни!
undefined
Политика
undefinedplayCreated with Sketch.
Происшествия
undefinedplayCreated with Sketch.
Политика
undefined
Политика
undefined
Отдохни!
undefined
LifeStyle
undefined
Мнение
undefined
Отдохни!